问题 | 办房产证契税发票要上交吗? |
释义 | 要,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。税额计算: 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。 2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3、交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。 房产证办理相关资料? 1、商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。 2、二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。 3、房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证。 4、房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。办理房产证需要的资料; 1、购房人身份证件。 2、备案的购房合同。 3、契税的完税证明。 综上所述,要上交。发票都是交完钱后就应该让开发商开具的,而不是等着房产证办下来才给。房产证一般是交房后两年才拿到。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 |
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