| 释义 |
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。
一、买卖商品房共需要交纳哪些费用？
1．交易过程中需交费用：印花税（按房价款的万分之五交纳）；
2．申办产权证过程中需交费用：登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等；
3．入住过程中需交费用：物业管理费及供暖费；
4．办理按揭须缴纳的费用；
5．办理公积金需缴纳费用：
（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%；
（2）保险费：财险保险费=贷款额*年费率*年限系数；综合险保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
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