| 释义 |
赠与的房子不能收回，但受赠人有过错时，可以被撤销。按照《民法典》规定，赠与人可以撤销赠与，如果受赠人侵害赠与人或其亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务但不履行，或不履行赠与合同的义务。赠与人必须在发现撤销事由后的一年内行使撤销权。
法律分析
赠与过户的房屋一般来说是不能收回的，但是如果受赠人存在法律规定的过错，那么赠与人就可以收回房屋。根据我国《民法典》的规定，如果受赠人出现以下情形之一，赠与人就可以撤销赠与：1.严重侵害赠与人或赠与人的近亲属的合法权益；2.对赠与人有扶养义务但不履行；3.不履行赠与合同中约定的义务。赠与人的撤销权应该在知道或应该知道撤销事由之日起一年内行使。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
该内容由 谷艳艳律师
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