| 问题 | 房贷款还清后解押流程 |
| 释义 | 根据我国民法典的有关规定，主债权消灭后，担保物权也随之消灭，即房贷还清后主债权不复存在，为担保主债权设立的抵押担保也随之消灭，不需要特定的流程。 一、债务免除都有哪些效力以及法律效果是什么 1、免除使债务消灭。债权人免除部分债务的，债务部分消灭；免除全部债务的，债务全部消灭。2、免除消灭债权和债权的从权利。免除了对方债务，也等于放弃了自己的债权，债权消灭，从属于债权的担保权利、利息权利、违约金请求权等也随之消灭。 二、房屋抵押过期后还能办理吗 房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权是仍然有效的。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也随之消灭。同时要注意，有一些房屋不能办理房贷抵押。 三、民间借贷房产证可以抵押贷款吗 民间借贷抵押房产有期限，抵押权是与其担保的主债权同时存在的，主债权消灭则抵押权消灭，当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续不具有法律约束力。但主债权诉讼时效结束后两年内当事人未主张其抵押权，则会丧失对其抵押权的诉讼权利。《民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 |
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