| 问题 | 外地个人所得税重庆买房可以退税吗? |
| 释义 | 外地个人所得税重庆买房符合退税条件的才能退税，个人所得税退税的条件是： 1、上年度综合所得全年收入额不足6万，但平时预缴个人所得税的。 2、上年度符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的。 3、因年中就业、退职或部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一致。 4、没有任何受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过汇算清缴办理各项税前扣除。 5、上年中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的预扣预缴率高于综合所得适用税率的。 6、预缴税款时，为享受或未足额享受税收优惠的。 7、有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除等情形。 一、需要办理年度汇算的纳税人有哪些人？ 依据税法规定，符合下列情形之一的，纳税人需要办理年度汇算： (一)上年度已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的。包括上年度综合所得收入额不超过6万元但已预缴个人所得税；年度中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的预扣率高于综合所得年适用税率；预缴税款时，未申报扣除或未足额扣除减除费用、专项扣除、专项附加扣除、依法确定的其他扣除或捐赠，以及未申报享受或未足额享受综合所得税收优惠等情形。 (二)上年度综合所得收入超过12万元且需要补税金额超过400元的。包括取得两处及以上综合所得，合并后适用税率提高导致已预缴税额小于年度应纳税额等情形。下列未申报扣除或未足额扣除的税前扣除项目，纳税人可在年度汇算期间办理扣除或补充扣除： 二、对于个税退税怎么算的 计算公式如下： 年度汇算应退或应补税额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额 计算结果大于0，税务局会给我们退税，计算结果小于0，我们需要补税给税务局。 综合所得收入额=取得的工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等四项所得(以下称“综合所得”)的收入额。 |
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