| 问题 | 购房证明是什么购房收入证明的注意事项有哪些 |
| 释义 | 众所周知,随着房价上涨的持续火进行,如今选择一次性支付清房价的经济难度也呈现一定程度的上涨,而考虑向银行贷款买房的购房行为似乎越来越广泛,越来越多的为更多的购房人士所选择。然出于多方面的利益考虑,我们贷款买房时往往需要开具收入证明,而面对在购房资格成立时具有重大作用的购房收入证明,许多买房人士实际上存在着许多思想或行为上的误区,现在我们就将这些关于购房用的收入证明的条条款款了解清楚,以免为买房造成不必要的麻烦。 1、收入证明 (1)收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。 (2)收入证明是办理人在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的经济还款能力。 2、开具购房收入证明注意事项 (1)开收入要遵循证明实事求是的原则。首先要符合自己银行流水,其次一定要结合自己工作类型和当地经济情况,最后要和公司大小,经济情况相符合。 (2)收入金额至少要是月供的2倍,当然是越多越好,收入越高银行批贷的可能性越高。 (3)开收入证明必须要盖;鲜章;,也就是收入证明复印是无效的。 (4)所盖章必须是单位的财务章或者是单位的公章,同时必须是圆章。 (5)收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具,加盖公章。 (6)开收入证明要注意必须的格式。 (7)开具收入证明一般情况下拿着和开发商草签的购房协议,去单位找主管部门的财务主管或是会计,最好是与单位签了用工协议并且把工资单打印出来以备银行审查。如果是是个体经营户的话只要提供工商营业执照和缴税发票即可。 3、其他注意事项 (1)填写购房用的收入证明时个人姓名、身份证、职务、工龄、工资单、等基础信息绝对一个都不能少,其次公司地址,单位负责人的签字,联系电话也需要有,需要注意的是加盖公章,最后公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。 (2)如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。 (3)如果购房是和妻子或者父母一起购买,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,妻子或父母作为副贷人,进行一部分借款。 不可否认,买房毕竟是我们人生当中数一数二的大事,买房的整个过程都与我们的切身利益密切相关,影响重大,而另一不可否认的事情便是购房用的收入证明对于买房,尤其是贷款买房具有决定性的作用,因此趁早了解清楚关于购房用的收入证明的各项细则,十分有必要。 |
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