| 问题 | 租户不按时交租怎么办 |
| 释义 | 根据2021年施行的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果承租人未按时支付租金，出租人可以与其协商在合理时间内支付，但如果逾期不支付，则出租人可以解除租赁合同。 法律分析 租户不按时交租，出租人可以与对方进行协商在合理的时间支付租金，如果对方逾期不支付租金的，出租人可以解除租赁合同。 根据2021年施行的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 当租户拖欠房租时，房东可以通过法律手段来解决这个问题。首先，房东可以向租户发出催促支付租金的通知书，并在规定的时间内要求租户支付租金。如果租户仍然不支付租金，则房东可以向法院提起诉讼，并要求法院判决租户支付拖欠的租金。如果法院判决租户支付租金，但租户仍然不支付，则房东可以通过法院强制执行的方式来追讨欠款。此外，房东还可以向当地房管部门投诉租户拖欠租金的情况，要求其介入处理。总之，房东应该及时采取措施来解决租户拖欠房租的问题，以保障自身的合法权益。 结语 根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，如果未支付或迟延支付租金，出租人可以请求在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。房东可以通过法律手段来解决租户拖欠房租的问题，包括发出催促通知书、提起诉讼、强制执行和向房管部门投诉等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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