| 释义 |
法律分析：房屋租赁合同作为一种经济合同，受到《合同法》的保护，合同双方应该履行自己的义务。如果房屋租赁合同规定的交付时间延迟，对于已经付款的租客来说，可以要求合同另一方按照合同约定的期限履行义务或解除合同并返还已经付款的租金和定金。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》 第一百三十五条，在合同履行过程中，因不可抗力等不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，使一方不能履行合同的，根据影响履行的程度，部分或者全部免除其责任。
2.《中华人民共和国合同法》 第一百四十八条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。
3.《中华人民共和国合同法》 第一百四十九条，当事人之间有争议，一方要求解除合同的，应当通知对方。合同解除后，已经履行的部分，应当返还。
4.《中华人民共和国合同法》 第一百五十一条，合同的解除，应当根据当事人约定的方式进行；没有约定或者约定不明确的，由一方向对方发出解除通知书形式解除。
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