| 问题 | 买二手房遇到哪些情况可以追究中介的责任 |
| 释义 | 一、买二手房遇到哪些情况可以追究中介的责任 1、买二手房可以追究中介责任的情况如下： （1）虚构社保、规避限购令； （2）未提示特殊二手房的交易风险； （3）审查不到位； （4）未履行提醒、告知义务； （5）怂恿签订阴阳合同； （6）隐瞒房屋弊端。 2、法律依据：《房地产经纪管理办法》第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为： （一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格； （二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价； （三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易； （四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益； （五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利； （六）改变房屋内部结构分割出租； （七）侵占、挪用房地产交易资金； （八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋； （九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务； （十）法律、法规禁止的其他行为。 二、买二手房的注意事项是什么 买二手房注意事项如下： 1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题； 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的； 3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解； 4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清； 5、在签合同之前要走访楼下、楼下住户。 |
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