| 问题 | 房屋拆除后如何获得补偿 |
| 释义 | 拆迁补偿以房地产市场评估价格为基准，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。拆迁人与被拆迁人进行房屋产权调换时，需按规定计算补偿金额和调换房屋价格。补偿价由宅基地区位补偿价乘以面积再加上被拆迁房屋的重置成新价。 法律分析 1、主要是货币补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。2、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格。包括：房屋补偿费，周转补偿费，奖励性补偿费。房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以面积+被拆迁房屋重置成新价。 拓展延伸 房屋拆除后的法律补偿程序 房屋拆除后的法律补偿程序是指在房屋拆除过程中，为了保护被拆除房屋的合法权益，相关法律规定了一系列补偿程序。首先，被拆除房屋的所有权人应及时向有关部门提出补偿申请，并提交相关证明材料。接下来，有关部门将组织评估拆除房屋的价值，并根据评估结果确定补偿金额。补偿金额应包括房屋的市场价值、拆迁补偿费、搬迁补助费等。被拆除房屋的所有权人可以在一定期限内接受或申请复议补偿金额。如果对补偿金额仍有争议，可以通过诉讼途径解决。总之，房屋拆除后的法律补偿程序旨在保护被拆除房屋所有权人的合法权益，确保他们能够获得公正合理的补偿。 结语 房屋拆除后的法律补偿程序旨在保护被拆除房屋所有权人的合法权益，确保他们能够获得公正合理的补偿。补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定，并包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。被拆除房屋的所有权人应及时提出补偿申请，并提交相关证明材料。有关部门将进行评估，并根据评估结果确定补偿金额。如果对补偿金额有争议，可以申请复议或通过诉讼途径解决。这一系列程序旨在确保被拆除房屋的合法权益得到维护。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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