| 释义 |
离婚后房产归属问题有哪些
离婚时房产所有权的归属，有两种常见的情形，一种是一方婚前支付首付款，婚后双方一起偿还房贷;一种是婚后用共同财产购买的房产。
一、一方婚前支付首付款，婚后双方一起偿还房贷
根据《民法典》及相关司法解释，对于一方婚前支付首付款购买的房屋，婚后双方一起偿还房贷的情形，在夫妻双方离婚时，双方可以协商处理房屋的分割归属问题。
如果双方不能协商处理的，法院可以判决该房屋归属于不动产登记一方，对于尚未归还的贷款就让不动产登记一方继续偿还。
另一方婚后共同还贷的金额及房屋增值部分，不动产登记一方应对另一方进行相应的补偿。
二、婚后用共同财产购买的房屋
有时婚后用的共同财产购买的房屋，而不动产权属登记在一方名下，此时房屋也是属于夫妻共同财产。
因为房屋是用的夫妻共同财产购买的，而且不动产权属登记主要是一种对外公示效力，不具有最终的确权效力。离婚时双方可以协商处理分割房产，当房屋最终确定归属于一方所有时，另一方应当给予相应的的补偿。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
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