| 问题 | 怎样过户死亡者的房产证？ |
| 释义 | 房产证过户需要办理死亡证明、继承权公证和身份证等手续，提交的材料包括死亡证明、产权证明、继承人身份证件等，房产证上包含权利人信息、土地情况、房屋信息和其他权利情况。 法律分析 一、如果人死了房产证怎么过户 人死了房产证的过户方法： 1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3.继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。 二、办理过户需要提交的材料有哪些 办理过户需要提交的材料： 1.被继承人死亡证明 2.该套房屋的产权证明或其他凭证 《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件) 3.可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，如户口簿、身份证明(复印件) 4.继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 5.契税完税凭证(原件)。 三、房产证上有哪些信息 房产证上具有的信息： 1.权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。 2.土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。 3.房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。 4.房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。 5.房子的平面图。 结语 根据以上信息，房产证过户需要办理多个手续，包括注销户籍、办理继承权公证和办理过户手续。提交的材料包括死亡证明、产权证明、身份证明等。房产证上记录了权利人的基本情况、土地情况、房屋信息和其他权利情况。办理过户需谨慎，确保提交完整的材料和准确的信息。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。