| 问题 | 房产证上的所有人去世后，如何进行过户手续？ |
| 释义 | 房产证本人去世过户需要继承人办理多个手续，包括居委会开具继承人证明、派出所开具死亡证明、公证处办理继承权公证、测绘部门办理房屋测绘、房地产交易中心申请继承登记、税务所办理税收核定等。 法律分析 房产证本人去世过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。 拓展延伸 房产继承与过户：所有人去世后的财产转移问题 在房产证上的所有人去世后，财产转移问题涉及到房产继承与过户的程序。根据法律规定，首先需要办理继承手续，确定合法继承人。继承人可以是遗嘱中指定的人或根据法定继承顺序确定的亲属。一旦确定了继承人，下一步是办理过户手续。过户手续包括办理继承登记、缴纳相应税费、办理不动产权证书变更等。具体程序和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或律师事务所以获得准确指导。确保按照法定程序完成过户手续，可以确保财产转移的合法性和有效性，避免后续纠纷和法律风险。 结语 房产继承与过户涉及多个程序，确保财产转移合法有效。需办理继承人证明、死亡证明、继承权公证、房屋测绘等手续。持相关证明到房地产交易中心办理继承登记，税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。建议咨询当地房地产管理部门或律师事务所，确保按法定程序办理过户手续，避免法律风险和纠纷。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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