| 问题 | 购房者逾期还房贷，开发商“跑路”了，该怎么办？ |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定房屋买卖合同的重要性，买房开发商跑路时，银行按揭款仍需归还，政府会回收开发商财产，购房者可得到补偿。这一制度体现了公平原则，保障了民事主体的权益。 法律分析 房屋买卖合同，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要内容之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产，购房者会有相应的补偿政策。该项制度的规定，有利于贯彻我国民法的公平原则，也是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。 拓展延伸 购房者逾期还房贷，开发商“跑路”了，如何维护合法权益？ 购房者在面临开发商“跑路”情况下，维护合法权益的关键在于采取合适的措施。首先，购房者应该咨询专业律师，了解自己的法律权益和可行的救济途径。其次，购房者可以向有关部门报案，提供相关证据，要求调查开发商的行为并追究其法律责任。同时，购房者可以与其他受影响的购房者联合起来，共同维权，增加声音的力量。此外，购房者还可以寻求媒体曝光，引起公众关注，增加舆论压力。最重要的是，购房者应保留所有相关文件和证据，以备将来维权使用。维护合法权益需要坚定的决心和持久的努力，但只要采取正确的步骤，购房者有望获得应有的补偿和赔偿。 结语 购房者在面临开发商跑路情况下，维护合法权益的关键在于采取合适的措施。咨询专业律师、报案调查、联合维权、媒体曝光等都是有效的途径。保留相关文件和证据是维权的基础。坚定的决心和持久的努力将有望获得应有的补偿和赔偿。《中华人民共和国民法典》的规定为购房者提供了保障，体现了公平原则和合法权益的具体体现。购房者应当依法维护自己的权益，共同构建公正有序的房屋买卖市场。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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