| 问题 | 租赁合同未到期弃租要负什么责任 |
| 释义 | 租赁合同未到期弃租要负违约责任。根据民法典的相关规定，租赁合同一方明确表示不履行合同义务的，守约方有权解除租赁合同，并要求违约方承担租赁合同约定的违约责任。 一、租房违约了怎么处理 在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者赔偿损失； 如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。具体的问题需要和房屋人协商解决。 法律规定因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。所以如果在租房过程中发生了违约行好办法就是和守约方协议，支付相应的违约金。 二、欠房租可以起诉吗 欠房租可以起诉。租客不交房租是违约行为，未按时缴纳租金或押金，违反租赁合同约定，是民事纠纷之一，原则上以协商为主，出租人可以要求解除合同，追究拖欠租金，并向承租人追究违约责任。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三、租房违约该如何处理 租赁违约后，可采取以下措施：守约方可以要求违约方继续履行，采取补救措施，赔偿损失等违约责任；出租人隐瞒抵押的，承租人可以在一年内行使抵押撤销权；如果租赁合同未到期，但出租人强行解除合同，将房屋出租给善意第三人，如果合同实际上不能履行，承租人不能要求继续履行合同，但可以要求出租人承担违约赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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