| 问题 | 买家反悔购买二手房，如何维权处理？ |
| 释义 | 本文讲述了依法成立的合同具有法律约束力,当事人必须按照合同的约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同,合同的成立受到法律保护。同时,当事人若未能履行合同义务或履行不符合约定,应承担相应的违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。最后,由于不可抗力因素导致的违约,导致合同无法履行时,当事人不承担违约责任。 法律分析 一、依法成立的合同具有法律约束力。当事人必须按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。合同的成立受到法律保护。 二、当事人若未能履行合同义务或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。 三、由于不可抗力因素导致的违约，导致合同无法履行时，当事人不承担违约责任。 结语 依法成立的合同具有法律约束力,当事人必须按照合同的约定履行自己的义务。如果未能履行合同义务或履行不符合约定,当事人应承担相应的违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。由于不可抗力因素导致的违约,导致合同无法履行时,当事人不承担违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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