| 问题 | 预售合同中的公积金提取问题 |
| 释义 | 预售合同提取公积金需购房合同、购房发票、职工身份证等材料。根据《住房公积金管理条例》，购买自住房、离退休、丧失劳动能力、出境定居、偿还购房贷款、房租超支的职工可提取公积金。 法律分析 预售合同可以提取公积金。但是除了购房合同，在提取公积金时还需要购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件等材料。 根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 拓展延伸 预售房购买者如何合法提取公积金？ 预售房购买者在合法提取公积金时需要遵循以下步骤：首先，购买者应与开发商签订预售合同，并确保合同中明确了公积金提取的相关条款。其次，购买者需要提供相关的证明文件，如购房合同、身份证明、公积金账户信息等，以便申请公积金提取。然后，购买者应向所在城市的住房公积金管理中心递交申请，并填写相关的申请表格。最后，购买者需要等待审核和批准，一旦获得批准，公积金管理中心将直接将提取金额转入购买者的指定账户。购买者应遵守相关法律法规，确保提取公积金的合法性和合规性。 结语 购买预售房时，提取公积金需要遵循一定的程序和条件。根据《住房公积金管理条例》，购房者需提供购房合同、发票及身份证等材料，才能申请公积金提取。购房者应与开发商签订明确公积金提取条款的预售合同，并按要求向住房公积金管理中心递交申请。经审核批准后，公积金将直接转入购房者指定账户。购房者需遵守法律法规，确保公积金提取合法合规。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十四条第一款 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 |
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