| 问题 | 签署购房合同后可以取消购房定金吗？ |
| 释义 | 购房定金退还问题解析：购房者可要求开发商退还定金的情况包括：开发商未取得预售许可证、不具备商品房预售法定条件。根据民法典，无论是否签订认购协议，开发商都应无条件返还定金。 法律分析 买房交定金是可以退的，但要看情况。如果购房者要退还定金，一般在以下情况下，购房者可以向开发商索要定金：开发商未取得房地产预售许可证，即不具备商品房预售法定条件的，与购房人约定的定金无效。根据民法典中的合同无效原则，无论双方是否签订认购协议，开发商都应无条件将定金返还给购房人。 拓展延伸 购房合同签署后能否要求退还购房定金？ 根据我国相关法律规定，购房合同签署后，购房定金的退还问题需要根据具体情况来确定。一般情况下，如果购房合同中约定了退还购房定金的条件，且符合相关法律规定，购房者可以依法要求退还购房定金。但是，如果购房者在签署购房合同后主动取消购房或违反了购房合同的约定，可能会面临购房定金无法全额退还的情况。此外，还需考虑当地的法律法规和司法解释对于购房定金退还的具体规定。因此，建议购房者在签署购房合同前仔细阅读合同条款，并在需要时咨询专业律师以获取更准确的法律意见。 结语 购房定金的退还问题需根据具体情况确定。购房合同约定了退还条件，符合法律规定的情况下，购房者可要求退还。但主动取消购房或违约时，可能无法全额退还。需考虑当地法律法规和司法解释。建议购房者在签署前仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以获取准确法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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