| 问题 | 支付违约金后原合同怎么处理 |
| 释义 | 违约金在合同结算时的处理方式如下：1.双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失；2.双方在合同中约定违约金的，一般按照合同的约定处理。当然，根据《民法典》五百八十五条的规定，针对第二种处理方式，如果双方约定的违约金低于造成的损失的，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构亦可以根据违约方的请求予以适当减少。 一、房屋买卖合同买房违约的情况 房屋买卖合同买房违约应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。 二、违约金最高不能超过多少 法律并没有规定违约金最高不能超过同期银行贷款利息的多少，违约金的数额由双方当事人约定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 合同没有约定违约金的，守约方可以要求对方承担自己实际遭受的损害。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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