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问题 婚前男女双方家庭共同建造的房子属于夫妻共同所有吗
释义
    婚前男女双方家庭共同建造的房子属于夫妻共有。
    因为建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用,可以视为双方家庭对夫妻双方的赠与,因此该房产是可以认定为夫妻共同财产归夫妻双方共有的。
    一、夫妻一方婚前房产离婚后归哪方
    夫妻一方婚前房产离婚后归谁要看具体情况而定:
    1、如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱,取得房产证,离婚时房产则属于出资购买一方;
    2、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;
    3、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外;
    4、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。
    二、没有出资建房离婚的钱能分吗
    婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于,只能判给婚前所属的一方所有。
    而在婚姻存续期间,家庭建造或者购买并供全体家庭成员共同居住使用的结婚后,家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋,通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
    三、男方婚前全款买房离婚怎么分割
    房子归谁还要看房屋落在谁的名下。两种情况:
    1、如果房屋是落在二人的名下:房屋属于夫妻共同财产,如果登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理;
    2、如果房屋只是落在一人名下:在同居期间,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。 涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产。
    婚前买房时,无论谁出资,以下情况都将认定房屋夫妻双方的共同财产。
    1、婚前全款买房,房产证登记双方名字,则房子为共同财产。
    2、婚前两人按揭买房,房产证登记双方名字,婚后还贷,则房子为共同财产。
    3、婚前双方父母出资买房,房产证登记双方名字,则房子为共同财产。
    4、结婚前A全款买房,房子登记在AB名下,视为A将房子的一半送给B,属于AB共同财产。
    5、结婚前A全款买房,房子登记在A名下,结婚后将房子变更登记在AB名下,视为A将房子的一半送给B,为AB共同财产。
    6、结婚前买房A付首付,房子登记在AB名下,婚后AB共同还贷,则房子为AB的共同财产。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    
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更新时间:2025/3/29 22:04:41