| 问题 | 后悔交了23万首付款，需要支付多少违约金？ |
| 释义 | 一般情况下，房屋买卖合同中的违约金由当事人自行协商约定。根据法律规定，法律不对违约金的金额作出限制。然而，如果当事人约定的违约金过高，导致损失无法弥补，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少违约金。 法律分析 一般情况下，房屋买卖合同中的违约金由当事人自行协商约定。根据法律规定，法律不对违约金的金额作出限制。然而，如果当事人约定的违约金过高，导致损失无法弥补，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少违约金。 一、千分之三的违约金高吗 千分之三的违约金不高。目前我国的法律对于双方约定的违约金并没有最高限额的规定。但是根据《民法典》的规定，如果约定违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、违约金的法律规定一般是多少 合同违约金没有法律规定上限，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。 拓展延伸 合同违约金按什么比例收取 合同违约金的收取比例由双方协议确定，但是一般不能超过30%。超过造成损失的30%的，一般可以认定为过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。对于当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 结语 一般情况下，房屋买卖合同中的违约金由当事人自行协商约定。根据法律规定，法律不对违约金的金额作出限制。然而，如果当事人约定的违约金过高，导致损失无法弥补，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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