| 释义 |
需要的材料有以下几种：
（一）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
（二）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（三）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（四）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（五）离婚证及复印件；
（六）房产证；
（七）身份证明及复印件。
一、夫妻离婚房产证更名费用是多少
（一）契税（买方支付）
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。
（二）营业税（买方支付）
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税
（三）个税（买方支付）
普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
（四）印花税（买卖双方各0．05％）
对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格×0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
（五）土地增值税：
商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。
（六）登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
二、应该如何办理离婚后房产证更名手续
离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：
（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（二）到交易中心办理转绘；
（三）到房管局办理免征契税申请；
（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（五）取证。
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