| 释义 |
交了首付没有网签可以退房。但是看是哪一方原因造成的，如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题；
2、实际面积与合同面积误差比超过3%；
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房；
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
如果是因为买方自己的原因想要退房，则需要赔偿因为退房给对方带来的损失。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于这个额度，余下的从银行贷款。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
|