| 问题 | 购买期房是否可以退房？ |
| 释义 | 买期房注意事项有： 认真查验相关文件、注意定金条款； 区分定金和预付款； 注意购房合同中的面积； 注意购房合同中不可抗力条款； 对开发商产权证办理义务的约定。 购买期房后在特定条件下能退房，具体是： 商品房买卖合同实质条款异于认购书内容的； 开发商未取得相应的批准、证件； 开发商单方变更规划。 买的期房能退房吗 买的期房能不能退要分情况来看。 、延迟交付房屋：这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。 一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 、开发商缺证：证件不全，就属于违法操作无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商没经购房人同意变更设计：在购房人与开发商签订合同中，一般都约定开发商在变更设计之前。 必须经过购房人同意，否则，开发商构成违约，购房人有权退房。 买期房能不能退房 购买期房的能要求退房，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。 购买的期房退房要符合什么条件 购买的期房退房的条件： (一)购房合同无效； (二)套型、面积误差导致退房； (三)变更规划、设计导致退房； (四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。 期房收了房后还能退房吗 期房收楼时，出现以下情况时可以退房： 、套型误差导致退房； 、面积误差导致退房； 3、质量不合格导致退房。 买期房签了合同是否能退房 买期房签了合同的期房是可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 该内容由 严俊律师 和 律说律答 共创回答 |
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