| 问题 | 拆迁应该按照什么标准进行赔偿 |
| 释义 | 对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 拆迁是按照什么赔偿的 1、征地安置补偿项目(1)土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。(2)青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。(3)附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物如房屋、其它设施因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。(4)安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 拆迁赔偿按照什么面积算 房屋拆迁的时候会测量房屋的实际面积赔偿额计算要分测量面积小于实际面积的情况和房产证面积小于测量面积两种情况原则上需要根据房产登记建筑面积进行计算。 农村拆迁按照人口赔偿吗 需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的经省、自治区、直辖市人民政府批准可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平在特殊情况下可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。” 拆迁赔偿是按照户口人数来赔偿吗 拆迁赔偿的性质不同赔偿方式也不同有的是按几个户口本赔偿有的是按照户口上有几个人来赔偿。具体如下：1、城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置与有几个户口不直接相关但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房或申请购买经济适用房解决征收安置。2、对于集体土地上房屋征地拆迁适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿是与本村户口相关的赔偿对房屋的土地不作价赔偿因为土地属集体的对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地分配面积与人口多少相关但每户人家只能分一块宅基地对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。3、对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。 拆迁按照宅基地还是房产证 因为宅基地是只对有享受资格的人才可以用来建房所以农村房屋拆迁原享受宅基地使用权的人可以要求取得对宅基地的补偿而出钱买房的人只能取得对房屋的补偿。如果房屋补偿低于原先买价不足部分可以要求原宅基地使用权人补足。因为这是买卖居住期间房屋倒塌原房屋所有人不承担赔偿责任。只有在出租的情况下出租人才对房屋倒塌承担相应的责任。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答 |
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