| 问题 | 父母赠与房产后还能反悔吗 |
| 释义 | 父母赠与房产后还能反悔，只需要满足以下条件： 1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属。 2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。 3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。其要点在于：一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务。二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人。三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。 一、遗赠与赠与有何区别 遗赠和赠与的区别如下： 1.两者的法律行为性质不同。 2.两者发生法律效力的时间不同。 3.两者生效的条件不完全相同。 4.两者的方式不同。 5.接受一方负有的义务不同。遗赠在特定条件下可以附带条件，而生前赠与则不附带任何义务。 二、父母把房子赠与给子女怎么收费 无论是房屋赠与过户还是房屋买卖，一般都是需要缴纳一定税费的，其中房屋赠与给子女需要缴纳契税、印花税等等。 1.契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。 2.印花税：双方缴纳0.05%的印花税。 |
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