| 问题 | 印花税的计算规则适用于房屋租赁合同吗？ |
| 释义 | 财产租赁合同的印花税税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。税额不足1元按1元贴花，超过1元应全额贴花。房屋租赁合同的印花税应交20000元，税率为千分之一。财产租赁合同的印花税在签合同时按合同金额缴纳，税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有最低一元应纳税额起点，不足一元按一元计。 法律分析 一、印花税税目税率 《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。 根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定： 按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。 二、房屋租赁合同应如何交印花税?比例? 房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。 应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元 三、房屋租赁合同印花税税率计算 1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。 2.印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。 对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。 结语 根据以上内容，结论如下：根据《印花税暂行条例》及实施细则，财产租赁合同适用的印花税税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。根据国家税务局规定，应纳税额不足一角的免纳印花税，超过一角但不足一元的按一元计算。对于房屋租赁合同，应交的印花税为租赁金额的千分之一。以20年租赁金额为1000000元为例，应交印花税为20000元。财产租赁合同印花税的最低计量单位为角，超过1元应全额贴花，不需要进行尾数取舍。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百二十一条 税务机关根据税收法律、行政法规的规定，对企业作出特别纳税调整的，应当对补征的税款，自税款所属纳税年度的次年6月1日起至补缴税款之日止的期间，按日加收利息。 前款规定加收的利息，不得在计算应纳税所得额时扣除。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百一十条 企业所得税法第四十一条所称独立交易原则，是指没有关联关系的交易各方，按照公平成交价格和营业常规进行业务往来遵循的原则。 |
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