| 问题 | 夫妻离婚时，房屋过户方式有哪些？ |
| 释义 | 离婚后的房产过户需根据离婚前是否已完成过户手续而定。若已过户，则无需重复；若未过户，则需重新协商并办理过户手续。对于婚姻期间购买的共同财产，离婚时需进行财产分割，包括房产归属。如一方希望继续拥有房产，需支付赔偿或达成其他协议。 法律分析 房产的过户一般需要由双方协商并签订相关协议，然后前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。 如果夫妻在离婚前已经达成了协议并完成了房产过户手续，那么离婚后就不需要再重复过户了。但如果夫妻在离婚前没有完成房产过户手续，那么离婚后需要重新协商并完成过户手续。 需要注意的是，如果夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产是共同财产，那么在离婚时应当进行财产分割，包括房产的归属问题。如果夫妻一方想要继续拥有房产，需要向另一方支付相应的赔偿或者达成其他协议。 拓展延伸 夫妻离婚后，如何处理共同财产中的房屋？ 夫妻离婚后，处理共同财产中的房屋是一个重要的问题。根据法律规定，夫妻离婚时可以选择多种方式来处理共同财产中的房屋。首先，可以选择出售房屋并平分销售所得。其次，夫妻双方可以协商一方购买另一方在房屋中的份额。另外，也可以选择将房屋转让给其中一方，但需要注意的是，对方需要同意并签署相关文件。此外，夫妻也可以选择共同保有房屋，并约定分摊房屋相关费用。总之，在处理共同财产中的房屋时，夫妻双方应该协商一致，并遵循法律的规定来进行处理。 结语 夫妻离婚后，处理共同财产中的房屋是一项重要任务。根据法律规定，可以选择出售并平分销售所得，亦可协商购买对方份额，还可转让给一方，但需对方同意。另外，也可共同保有并约定费用分摊。处理房屋需夫妻协商一致，遵循法律规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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