| 问题 | 房子过户给儿子要交多少税 |
| 释义 | 买卖双方交纳各自税费后。二手房过户基本程序。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指，到房管局审察确认已完税，就房产价格。建议采用买卖过户，即直接由母亲转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）可赠予或买卖过户：契税 1、递件、交税、完税过户、领证。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，就是在网上先申请预受理号和填表。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件，只需交契税1.5%。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，完成过户，领取过户回执。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，其它过户税费约数百，过户税费3%）。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，再递件：签买卖合同、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方。所以不建议采用赠予过户，因为他们经常去过户。即总共1.8%左右.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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