| 释义 |
随着离婚冷静期的实施，离婚率同比往年有所下降。但随着房价增长，离婚财产分割中的房产问题仍是人们讨论的热门话题。在不同情况下房产该如何分割呢？
根据《民法典家庭婚姻编解释一》相关规定简述：
婚前夫妻一方签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付且在银行贷款的，婚后由夫妻双方以共同财产还贷，房屋登记于首付方名下的，此时双方协商不成，法院可判决房产归登记一方。双方共同还贷部分及此期间房产增值部分，应由房屋所有方对另一方进行补偿。
在婚姻存续期间，夫妻双方共同出资购买房屋，以一方父母名义参加房改并登记在父母名下，离婚时，一方主张按夫妻共同财产分割的，法院不予支持，此时应对另一方购买房屋的出资，按债权处理。
夫妻双方离婚时尚未取得房屋所有权的或房屋存在争议的，此时法院应根据实际情况判决由谁使用，待当事人取得所有权后另行起诉。
综上所述是当前我国民法典对房产分割相关规定，可与实际情况相结合加以运用，避免离婚后房产分割“不均”。
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