| 问题 | 婚后购房是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前房产出售并全资购房，产权登记在自己名下，仍为个人财产，前提是购房资金完全来自婚前个人财产，无婚后收入或他方出资。《中华人民共和国民法典》规定夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权等，但婚前财产除外。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 如果一方将婚前房产出售，并用该款全资另行购房，且产权登记在自己名下，则该房仍为一方的个人财产。但是这里有一个前提，就是婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产，没有添加婚后的收入或者另一方的出资。否则将不能认定为夫妻一方的个人财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 婚后购房产权归属及财产分割法律解析 婚后购房产权归属及财产分割是婚姻法中的重要问题。根据我国婚姻法的规定，婚后购房属于夫妻共同财产的范畴。具体归属原则要根据购房款的支付方式、房产登记名义等因素来确定。如果房产是由一方个人名义购买，但婚后使用共同财产支付购房款，那么房产应属于夫妻共同财产。在财产分割时，应根据夫妻双方的贡献、经济状况、婚姻期间的协议等因素进行公平合理的分配。若夫妻双方无法达成协议，法院将根据具体情况进行裁决。因此，婚后购房产权归属及财产分割需要根据相关法律规定和具体情况进行综合分析和解决。 结语 婚后购房产权归属及财产分割是婚姻法中的重要问题。根据我国婚姻法的规定，如果一方将婚前房产出售，并用该款全资另行购房，且产权登记在自己名下，则该房仍为一方的个人财产。但前提是婚后所购买的财产的出资完全来源于婚前一方的个人财产，没有添加婚后的收入或另一方的出资。否则将不能认定为夫妻一方的个人财产。在财产分割时，应根据夫妻双方的贡献、经济状况、婚姻期间的协议等因素进行公平合理的分配。若夫妻双方无法达成协议，法院将根据具体情况进行裁决。因此，婚后购房产权归属及财产分割需要根据相关法律规定和具体情况进行综合分析和解决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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