| 问题 | 房屋预售许可证遗失的怎么办 |
| 释义 | 房屋预售许可证遗失，可到房地产管理部门补办。补办流程包括在媒体报刊上刊登遗失声明，到房地产管理部门申请补办并提交相关材料，经审核后进行补办。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售许可证办理程序包括受理和审核两个步骤，房地产管理部门会对开发企业提供的材料进行审核。 法律分析 房屋预售许可证遗失的，可以到房地产管理部门补办。补办流程如下： 1、在省级媒体报刊上刊登遗失声明； 2、公告期届满，到房地产管理部门申请补办； 3、提交商品房预售许可申请表等材料； 4、审核后，予以补办。 根据《城市商品房预售管理办法》第八条第一款第一项、第二项的规定，商品房预售许可依下列程序办理： （一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。 （二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。 拓展延伸 房屋预售许可证遗失后的补办流程 房屋预售许可证遗失后的补办流程通常包括以下步骤：首先，失主应立即向相关部门报案，并提供有关证明文件和申请材料。其次，根据当地规定，失主需要填写申请表格并提交相关证明文件，如身份证明、房屋买卖合同等。随后，失主需要支付相应的补办费用，并等待相关部门的审核和审批。一旦审批通过，失主将获得补办的预售许可证。在此过程中，失主应积极配合相关部门的要求，并及时了解办理进展。补办流程的具体细节可能因地区而异，建议失主在办理前咨询当地房地产管理部门或律师以获取准确的指导。 结语 根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房屋预售许可证遗失后的补办流程通常包括以下步骤：报案、提交申请材料、支付费用、等待审核和审批。失主应积极配合相关部门，并及时了解办理进展。具体细节请咨询当地房地产管理部门或律师以获取准确指导。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第八条第一款第一项、第二项 商品房预售许可依下列程序办理： （一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。 （二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。 |
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