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问题 宅基地过户给子女费用要多少
释义
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征
    (5)房屋交易手续费
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费。
    一、房产过户要多少钱?
    办理房屋产权过户主要有三种方法:
    一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:过户所需费用:
    (1)公证费:按房价2%缴纳,
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
    (3)契税:按房价3%缴纳
    (4)土地增值税:按房价1%缴纳。
    (5)所得税:按房价1%缴纳
    (6)房屋产权登记费:100.00元。
    二、按房屋买卖办理过户:
    2、过户所需费用:
    (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:100.00元。
    (7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
    2、过户所需费用:
    (1)公证费:按房价2%缴纳,
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳
    (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳
    (4)土地增值税:按房价1%缴纳
    (5)房屋产权登记费:100.00元
    二、房屋过户一般需要多少钱
    房产过户需要缴纳税费和50元或80元的登记费。税费根据房屋的面积有所不同,契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税是未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是个人每个证是50元,单位每个证是80元。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    
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更新时间:2025/5/8 15:14:50