问题 | 如果承租人欠租或违反合同条款,房东可以采取什么措施? |
释义 | 法律分析:如果承租人欠租或违反合同条款,房东有以下措施可以采取: 1. 解除合同:当承租人不履行合同义务时,房东可以要求解除合同并收回房屋。 2. 要求返还租金:如果承租人欠租,房东可以要求承租人返还已欠租金,违约金等。 3. 要求赔偿损失:如果承租人违反合同条款,造成房东损失,房东可以要求承租人承担赔偿责任。 法律依据: 1. 《中华人民共和国合同法》第四十四条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,对方可以请求履行,也可以请求采取补救措施;对方采取补救措施的,不影响其请求履行。” 2. 《中华人民共和国担保法》第三十三条:“当事人之间约定了保证人有权代为行使担保人的权利时,保证人可以向债权人行使担保人的权利,要求债务人履行或者实现担保财产。” 3. 《中华人民共和国物权法》第八十九条:“租赁合同解除后,承租人应当迅速腾出房屋并返还物业。承租人违反前款规定的,房屋产权人可以依法处理违法占有的财物。” |
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