| 问题 | 公益拆迁是否可以采取强制拆除措施？ |
| 释义 | 公益拆迁需通过法院强制执行，拆迁诉讼时效为六个月或超过二十年。拆迁协议需等待产权证下来后才可买卖，公益诉讼旨在维护社会公共利益。冻结的拆迁房不可购买，私下交易存在法律风险。农村违建强拆无需赔偿。《城乡规划法》规定，拆迁决定后如不停止建设或逾期不拆除，政府可采取查封施工现场、强制拆除等措施。 法律分析 对于公益拆迁的强制拆迁政府不得自己执行，只能申请人民法院强制执行。 强拆拆迁诉讼时效是多久？ 房屋强拆后，如果提起行政诉讼的，诉讼时效为六个月，因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年。 拆迁协议可以卖掉吗 安置房无房产证有拆迁协议不可以买卖。我国是不动产物权登记制，最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定，不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。 什么是公益诉讼制度 公益诉讼制度是2013年1月1日实施的新《中华人民共和国民事诉讼法》增加的制度，是指为了维护公共利益，有关机关、社会团体依照法律的授权，以自己的名义提起的诉讼。公益诉讼的目的是维护社会公共利益，追求公共利益的全面化和最大化。 冻结后的拆迁房可以买吗 不能买卖。已经被冻结的拆迁房原则上是不可以购买。被冻结的房屋一般是不能进行出售等行为。如果购房者执意要购买，那买卖双方的交易则属于私下交易，私下交易不受法律保护。存在极大的法律风险。 农村违建强拆有国家赔偿吗? 拆违建是符合法律规定的，无须给予补偿。 《城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 结语 公益拆迁的强制拆迁政府不得自行执行，只能申请人民法院强制执行。拆迁诉讼时效为六个月，不动产提起诉讼的案件则是超过二十年。拆迁协议无房产证的安置房不可买卖，最好在产权证下来后再交易。公益诉讼制度是为了维护公共利益而设立的，追求公共利益的全面化和最大化。被冻结的拆迁房一般不能购买，私下交易存在法律风险。农村违建拆除无需赔偿，可采取查封施工现场、强制拆除等措施。 法律依据 中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。 赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。 中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十三条 赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。 赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。 赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。 中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。 |
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