| 问题 | 过户房产的法律规定有哪些？ |
| 释义 | 经法院判决的房产过户方法有两种：一是双方直接到房管局过户，二是向法院申请强制过户。根据《民事诉讼法》，当事人必须履行法律效力的判决，拒绝履行的可以向法院申请执行。在执行过程中，需要办理财产权证照转移手续的，法院可以发出通知书要求有关单位协助执行。 法律分析 一、对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种： 1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。 二、《民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 拓展延伸 房产所有权转移的法律程序和要求是什么？ 房产所有权转移的法律程序和要求是指在房屋买卖或赠与等情况下，将房产的所有权合法地从一方转移给另一方的具体步骤和法律要求。首先，双方需签订合同并约定转移条件，包括房屋描述、价格、付款方式等。接下来，买卖双方需办理房屋过户手续，包括提供相关证明文件、填写过户申请表、缴纳税费等。同时，根据当地法律法规，可能还需满足一些特定要求，如房屋抵押解除、公证等。最后，过户完成后，买方成为房产的合法所有人，可以办理相关登记手续，确保权益得到保护。因此，房产所有权转移的法律程序和要求是确保房屋交易合法、公正和安全的重要环节。 结语 在房产所有权转移的法律程序和要求中，经法院判决的房屋过户有两种方法：一是双方直接到房管局办理过户手续，二是如对方不配合，可向法院申请执行进行强制过户。根据《民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定必须履行，一方拒绝履行可向法院申请执行。在执行中，需要办理财产权证照转移手续的，法院可发出协助执行通知书，有关单位必须办理。房产所有权转移的法律程序和要求确保房屋交易合法、公正和安全。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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