| 释义 |
对于无效的合同可以要求赔偿损失。合同有约定的按照合同约定赔偿损失，签订的合同中没有约定或约定不明确的应当按照实际造成的损失赔偿，赔偿数额至高不得超过实际损失的30%。
一、房产卖方违约怎么办
房产卖方违约应该按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，合同一方当事人违约的，如果双方的合同中有约定，就要按照合同的约定进行赔偿，如果没有约定的，双方可以进行补充约定或者按实际情况造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同约定的或者不履行合同义务的，就必须要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房屋棚顶不平如何要赔偿
房屋棚顶不平有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿，赔偿数额不得实际造成损失的30%。根据相关国家房屋建设标准规定，房顶不平大小可以允许控制在2.5厘米之内，顶面超过数值具有一定程度的安全隐患。在验房之后，业主有理由向开发商要求赔偿。
三、签了合同却不想履行怎么办?
不想履行已经签订的合同可以与对方协商解除合同并承担相应的违约责任，如赔偿损失等。违约责任合同有约定的从其约定，没有约定的按照实际损失赔偿。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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