| 释义 |
单位集资房属于单位。集资房主要就是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位将拥有划拨的土地使用权和部分资金以及部分向内部员工筹集的资金建成的，在集资房建成之后，以较低的价格转让给内部职工。集资房现在是不能办理房产证的，而且集资房也不能在市场上自由的转让。因为集资房的产权是以整体产权的形式属于企事业单位的，职工购买的仅仅是集资房的房产的使用权，对集资房房产没有完全产权，所以集资房也没有独立的房产登记凭证。
购买集资房注意事项
首先，集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让，并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
其次，如果职工是全额集资，将来可以办理百分之百的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
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