房屋补偿谈到一半竟然成违建房了怎么办-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

问题

房屋补偿谈到一半竟然成违建房了怎么办

释义

法律主观：

违建房拆除是没有补偿的，违建房屋就是违反相关法律法规而私自建设的，不受法律保护，不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。那么，违建房拆除是否有补偿？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。一、违建房拆除是否有补偿违建房拆除无补偿。被强拆的违建房可以认定为违章建筑，违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。二、违章建筑的拆除的程序是怎样的 1.立案。立案就是执法部门发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。 2.调查程序。在调查中，应当注意的是调查人员不得少于2个人，且调查人员在执法时需要主动出示证件。 3.决定程序。首先是告知事实理由，并听取陈述、申辩。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。其次是听证，听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序。 4.送达程序。执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。对于房屋的拆除来讲，是比较严重的处罚，是可以申请听证的。而且如果对于处罚决定不服还可以通过行政复议或诉讼来救济。三、我国的违法建筑强拆有期限吗？我国的违法建筑强拆有期限的。在我国的房屋拆迁的法律规定中，违法建筑超过两年可以强拆，对于违章建筑的认定是属于违法国家法律规定的情况，是需要根据有关规定来进行拆除处理的，如果当事人不配合拆除的具体情况，是可以由我国的行政机关来申请强拆的。以上就是找法网小编为您详细介绍的关于违建房拆除是否有补偿的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

法律客观：

    《商品房屋租赁管理办法》
    第六条
    有下列情形之一的房屋不得出租：
    （一）属于违法建筑的；
    （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
    （三）违反规定改变房屋使用性质的；
    （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    《中华人民共和国民法典》
    第一百五十六条
    民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
    《中华人民共和国民法典》
    第一百五十七条
    民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
    不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
    各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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