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问题 出售继承房产如何避税
释义
    

法律主观:
    


    出售 继承 房产不能避税,直系亲属继承的房屋 个税 也是按照普通 商品房 的个税标准来征收,按是否证满5年且唯一来征收。 如果是有多个 继承人 ,其中一名继承人名下无房,则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产,把房屋继承到无房的继承人名下,然后再由继承人出售房屋,如此操作就可以节省1%的个税。 《中华人民共和国 房产税 暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。 产权出典的,由承典人缴纳。 产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
    

法律客观:
    


    《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条 房地产税依下列标准及税率,分别计征: 一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。 二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。 三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。 四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
    
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更新时间:2025/1/28 0:06:15