| 释义 |
(一)自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任；债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。
(二)因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任；债权人可依法解除合同，并请求赔偿损失。
(三)因可归责于债务人的事由而致一时履行不能，待不能原因清除以后，债务人应履行原债务，并承担违约责任。
(四)因可归责于债务人的事由而致合同履行不能，债务人可解除不能履行部分的实际履行责任，对能履行的部分仍应继续履行，同时承担违约责任；若部分履行不能致使债权人订约目的不能实现，债权人可解除合同，并请求赔偿损失。
一、履行不能的合同怎么处理
债务企业无力履行合同义务的情形大致有这样几类情形：
债务人的独立民事主体资格尚存，但无力偿还到期债务(含合同之债)，这种情况下，债权人可采取的措施有，查清债务人有无可资保全的不动产，如果有，则向人民法院提呈诉请，同时向法院提呈对其不动产进行保全的申请，通过诉讼途径实现权利。
查清债务企业有无履行债务能力的分支机构。
上述两种情形均不能落实实现债权人权利的情况下，可以申请进入债务人破产还债程序来救济，也可以在查清债务企业有对外到期债权的情况下，向法院提请代位请求权，以自己的名义直接向债务企业的债权人主张权利。
二、定金合同的实践性特点
定金合同自当事人交付定金之日起成立，仅有当事人约定，没有交付定金，则定金合同不成立，此即为定金合同的实践性特点。定金合同从实际交付定金之日起生效，体现的也是定金合同的实践性。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。这进一步说明了定金合同的实践性特点。由于定金合同的实践性，使得即使是依附干主合同的定金条款也不能强制要求履行。
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