| 问题 | 房产析产是什么意思？ |
| 释义 | 法律分析：房产析产是指在离婚、分家、继承和共买房产等民事关系中，根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。 一、双方离婚房屋怎么分割 夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。 二、房子分割怎么处理 房子分割的处理如下： 1、协商解决。解决房产分割纠纷之前，当事人双方应进项协商； 2、调解。让居委会或村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解； 3、起诉。如果当事人双方不能就房产分割纠纷达成一致意见，可起诉至人民法院，人民法院先会对该纠纷进行调解，调解不成将依据一定事实情况进行判决。 三、离婚后不析产会怎样？ 离婚后不析产的后果： 1、如果夫妻双方是通过协议离婚的方式解除的婚姻关系，离婚后二人不办理析产手续是没有影响的，双方之后根据离婚协议的内容进行财产分割即可。 2、如果夫妻是通过诉讼离婚的方式解除的婚姻关系，在离婚后二人不及时办理析产手续的，新的房屋所有权人可能会出现无法交易房产等问题。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 |
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