| 问题 | 土地承包合同的违约金怎么赔 |
| 释义 | 土地承包合同的违约金赔偿按照当事人约定进行，低于损失可增加，高于损失可减少。农村土地承包合同无效情形包括虚假表示、违反法律规定、损害他人权益等。违约金纠纷可起诉，双方可约定违约金或损失赔偿额。超过损失百分之三十可申请减少。 法律分析 一、土地承包合同的违约金怎么赔 土地承包合同的违约金赔偿是按照当事人的约定进行赔偿。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 二、农村土地承包合同哪些情况是无效的 农村土地承包合同如果具有以下情形之一，是无效的： 1.内容是合同当事人虚假的意思表示； 2.违反《民法典》等法律的强制性规定； 3.相对人恶意串通，对于他人合法权益造成了损害。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 三、违约金可以起诉吗 因违约金产生的纠纷只要具备法定起诉条件就可以起诉。根据相关法律规定，当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若双方约定的违约金超过合同违约造成损失的百分之三十，可以向人民法院或者仲裁机构申请减少。 结语 根据当事人的约定或法律规定，土地承包合同的违约金应按约定进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，双方可以约定违约时支付一定数额的违约金，或约定损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金过低，法院或仲裁机构可根据请求增加；如果过高，可适当减少。农村土地承包合同无效的情况包括虚假意思表示、违反法律强制性规定和损害他人合法权益等。违约金纠纷只要满足法定起诉条件，可以向法院或仲裁机构提起诉讼。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第五十九条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第五十八条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第六十四条 土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。 |
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