| 问题 | 如何起草一份规范的房屋租赁委托书？ |
| 释义 | 一、出租房屋委托书的写作要点和内容，包括标题、甲方乙方的标明、房屋基本情况、委托权限和期限等。 二、出租房屋业主应注意中介公司的资质和信誉、租金价格的咨询和合同条款的认真阅读，以及办理正规手续等问题。 法律分析 一、出租房屋委托书如何写 1、在写房屋出租委托书的时候，开头写标题，房屋租赁授权委托书。 2、顶格写上甲方(委托方)和乙方(受托方)。 3、文中的正文部分要写清楚房屋的基本情况如：房屋名称、房屋地址、建筑面积、房屋用途、具体的楼层。 4、在写委托权限的时候要写清楚房屋的出租日期和日常管理、物业管理等等一些事项。 5、最后写清楚委托期限，并双方签字盖单。 二、出租房屋业主应注意什么问题 1、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉。一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。要了解房屋中介的资质。是否具有相关部门核发的营业执照，税务登记证和资质证书等。 2、在合作的过程中，既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格，是任何一个房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎样的价格，可以多咨询几家大的中介公司自己心里就有底了。 3、签订合同时要认真阅读合同各项条款。如果对房中介公司出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。在合同中要明确约定代理的期限。也要约定好中介公司必须履行定时告知租赁情况的义务。应特别约定中介公司得定时告知房东租赁有关情况，包括承租人是否履行租赁合同约定的各项义务租等等。 4、租赁活动过程中要办理正规手续。从事房屋租赁活动时，要到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续。 其实，现在很多人进行房屋的出租都是委托了专门的房产中介公司进行的，这就涉及到签订出租房屋委托书。 结语 出租房屋委托书的撰写是确保房主合法权益的重要环节。在起草委托书时，首先要清晰明确地写明房屋的基本情况和委托权限。同时，出租房屋业主应当注意选择信誉良好的中介公司，并认真阅读合同条款。签订合同时，要明确约定代理期限和中介公司的义务，确保房东能够及时了解租赁情况。此外，办理正规手续也是不可忽视的。委托专业的房产中介公司进行房屋出租是当前的常见选择，因此签订出租房屋委托书尤为重要。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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