| 问题 | 深圳办房产证契税2022年收费标准 |
| 释义 | 深圳契税如何征收 契税按照不同面积大小和不同用途的房子进行一个差异化的征收标准。90㎡以下的,征收1%契税90㎡到144平方米以内的,按照2%征收。144㎡以上或者是商业用途的房子契税征收标准是3%。 契税征税对象 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容： （1）国有土地使用权的出让，由承受方交。 是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 （2）土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。 是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 （3）房屋买卖： 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况，视同买卖房屋： （1）以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。 （2）以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 （3）买房拆料或翻建新房，应照章纳税。 房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。 承受国有土地使用权支付的土地出让金 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。 契税纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。自2018年8月1日起，深圳最低工资标准按照下列标准实施：全日制就业劳动者最低工资标准：2200元/月；非全日制就业劳动者小时最低工资标准：20.3元/小时。 2019年深圳社保缴费比例及缴费基数（最新）。目前深圳社保维持低缴费水平，五险法定缴费比例最低为23.14%（其中医保以三档缴费比例计算、工伤以0.14%缴费比例计算），企业负担14.74%、个人负担8.4%，低于我国同等城市缴费水平。 |
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