| 释义 |
法律分析:
土地使用转让金的转让条件包括：
1、已支付全部土地出让金，并取得土地使用权；
2、已按合同约定投资开发；
3、如转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证书。
如果是以划拨方式取得的土地使用权，还应具备以下条件：
1、有土地使用证；
2、有相关产权证明；
3、经有批准权的人民政府审批。土地税税率一般是百分之三，以平方米为单位确定幅度差别税额。土地使用税以土地的价格、面积或收益等作为课税依据，计算征收。此外，国家对于经过批准整治和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。
法律依据:
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
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