| 问题 | 房产证过户给子女是否需要支付费用？ |
| 释义 | 房产证父亲过户给儿子，可以通过两种方式办理房屋产权过户。第一种是按照房屋产权赠与进行过户，需要进行公证和登记手续，并缴纳相应费用。第二种是按照房屋买卖办理过户，同样需要进行登记手续，并缴纳不同的费用。具体费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费和房屋产权登记费。详细内容请关注相关渠道。 法律分析 房产证父亲过户给儿子,可以通过两种方式办理房屋产权过户: 1. 按照房屋产权赠与进行过户。父母需要携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和《父子关系证明》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再携带上述文件和子女的《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳更多精彩内容请关注： 结语 父亲将房产证过户给儿子，有两种办理房屋产权过户的方式。第一种是按照房屋产权赠与进行过户，需要办理《房屋产权赠与合同》公证并在房屋产权登记部门办理过户手续。第二种是按照房屋买卖办理过户，直接在房屋产权登记部门办理过户手续。过户费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费和房屋产权登记费等。更多详情请关注我们的精彩内容。 法律依据 《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 |
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