| 问题 | 土地可不可以赠送给亲戚朋友 |
| 释义 | 在土地赠与上，本身牵扯的问题就很多，最近有朋友在问土地赠与的问题，今天小编就为您分享一下我的经验。就对土地可以赠送给亲戚朋友吗?赠予的地能否办土地证?进行解答。 土地可以赠送给亲戚朋友吗 1.除了宅基地是自己的，所有土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理亲戚赠与，只能办理继承。 2.因为现在农村集体土地证都要符合一户一宅基原则，如果你没有分到一户，那么，可以办理转让过户。如果你已经分到一户了，就办理不了转让过户，只能办理继承。需要你亲戚写遗嘱，过世后才能办理。 3.土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。我国土地政策是，土地有两种形式，城市土地属于国家所有，公民企业只有使用权;农村的土地归集体所有，公民企业只有使用权。 赠予的地能否办土地证 1.可以办土地证，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易中心办理过户及土地证、房产证即可。 2需要的资料有、土地登记申请书一套;房屋所有权证(复印件);购房契约(复印件)或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确认书;继承、赠予、析产公证书(复印件)原土地证(原件)。 3.身份证(复印件)企(事)业单位组织机构代码证书(复印件);企业工商营业执照(复印件);事业单位法人证书(复印件);赠予需提交契税完税证明。 4.赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有口头合同和其它形势)。 5.法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。 以上就是土地可以赠送给亲戚朋友吗?赠予的地能否办土地证?所问题的回答，希望您对小编的回答满意。温馨提示：审批时限，30个工作日(如因特殊情况或权属纠纷应延长办理时限);收费项目名称工本费;权属调查、地籍测绘费;土地出让金;收费依据及标准。 |
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