| 问题 | 离婚后如何将房子过户给孩子？ |
| 释义 | 离婚房产过户的主旨是：离婚后房产过户需要办理离婚房产析产手续，并根据离婚方式准备相应的材料，如离婚协议书、离婚证、房产证等，才能办理过户手续。过户流程包括公证、交易办理转绘、房管局申请免征契税、办理登记手续等。不同离婚方式需要不同的材料，过户手续并不简单。 法律分析 一、离婚房子归孩子过户怎么办理 离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。 二、离婚后房产给子女过户需要什么材料 1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件。 2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料? 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。 需要实际提供一些材料，这样才有利于过户手续的办理，当然为了加强效力之后在进行公证也是可以的。当然，在不同的离婚方式下，需要准备的房子过户材料不一样，而其中涉及到的过户手续，也不是那么简单的。 结语 离婚房产过户涉及到不同的情况和手续，需要根据具体情况提供相应的材料。对于协议离婚，需要准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明等材料。而对于诉讼离婚，需要提供法院判决书、身份证明和房产证等材料。为确保过户手续顺利进行，建议提供实际需要的材料，并考虑进行公证以加强效力。过户手续的办理并不简单，因此请根据具体情况咨询相关部门或专业人士以获取准确的指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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