| 问题 | 占用公摊面积是否违法 |
| 释义 | 邻居占用公摊面积，如果破坏不会违法，摊面积是购房人在购买商品房中需要支付的用于公共使用的面积，包括个产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积；套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不是由任何一个人所有，业主具有共同使用权，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。综上所述，如果邻居占用公摊面积的，应该主动进行去协商处理，如果协商不成可以找物业进行解决或当地城建部门处理。业主在使用自己的权利时不得损害他人的权利。 向物管反映情况，要求邻居不得占用公摊部分；也可以向业主委员会反映，要求对邻居进行规劝。也可以向小区的治安民警反映，要求邻居做人要地道些。 拓展资料：隔壁邻居把进户门往外砌了一点，占用了我家的公开面积怎么办？ 如果你有证据证明对方占用你的土地，你可以要求其恢复现状，如果无法恢复现状，可以要求对方承担赔偿责任。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 |
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